Miras2 dk
Mirasın Reddi: Üç Aylık Süre, Borca Batık Tereke ve Sonuçları
Ölen kişinin borçlarından kurtulmak için miras nasıl reddedilir, süre ne zaman başlar, reddeden mirasçının çocuklarını neden de düşünmek gerekir?
Hesaplama aracı
Tapu harcı hesaplama
Satış bedeline göre alıcı ve satıcının ödeyeceği harcı görün.
Hesap tarayıcınızda yapılır; girdiğiniz bilgiler hiçbir yere gönderilmez.
Satış bedelini ve emlak vergisi değerini girin; alıcı ve satıcı payları burada görünür.
Harç nasıl hesaplanır?
Satışta harç, gerçek satış bedeli üzerinden alıcı ve satıcı için ayrı ayrı binde yirmi oranındadır. Satış bedeli emlak vergisi değerinin altında olamaz. Taraflar anlaşırsa harcın tamamını bir taraf üstlenebilir.
Örnek: üç milyonluk daire
Satış bedeli 3.150.000 TL, emlak vergisi değeri 2.100.000 TL olan dairenin satışında harcı taraflar ayrı ayrı ödüyor.
Düşük bedel göstermek
Tapuda gerçek bedelin altında değer göstermek hem cezalı vergi tarhiyatına hem de ileride alıcı için ispat sorununa yol açabilir. Sözleşmenin iptali gündeme geldiğinde iade edilecek bedel tartışmalı hâle gelir.
Sık sorulan sorular
Bağış yoluyla devirde harç farklı mı?
Evet. Bağışta tapu harcı ve veraset ve intikal vergisi birlikte değerlendirilir. Aile içi devirlerde sonuç mirasçıları da ilgilendirebilir.
Satış vaadi sözleşmesi tapu yerine geçer mi?
Noterde yapılan satış vaadi, tapuda devir sağlamaz; ancak tescil davası için dayanak olabilir.
Sonuç, girdiğiniz bilgiler ve güncel tarifelerle bulunan yaklaşık bir tutardır; mahkeme kararı, bilirkişi raporu ya da hukuki görüş yerine geçmez. Hesap cihazınızda yapılır, bilgileriniz hiçbir yere gönderilmez.
Okumaya devam edin
Konuyla ilgili rehberler
Miras2 dk
Ortaklığın Giderilmesi Davası (İzale-i Şuyu): Taşınmaz Nasıl Paylaşılır?
Mirasçılar ya da paydaşlar anlaşamadığında ortak taşınmaz nasıl paylaşılır; dava öncesi arabuluculuk, aynen taksim ve satış yoluyla ortaklığın giderilmesi.
Miras1 dk
Vasiyetname Türleri, Saklı Pay ve Tenkis Davası
Resmî, el yazılı ve sözlü vasiyetname; vasiyetnamenin açılması, iptal davası, saklı paylı mirasçılar ve tenkis davasının süreleri.